Algemene voorwaarden

Van Eijck Bouw

1. Toepasselijkheid

Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle offertes, overeenkomsten, werkzaamheden en facturen van Van Eijck Bouw, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen.

Door akkoord op een offerte, ondertekening van een overeenkomst of betaling van een factuur verklaart opdrachtgever kennis te hebben genomen van en akkoord te gaan met deze algemene voorwaarden.

2. Kwaliteit, richtlijnen en uitvoering

Van Eijck Bouw voert werkzaamheden uit volgens de geldende bouwkundige richtlijnen en kwaliteitsnormen zoals toegepast binnen de Nederlandse bouwsector.

Waar van toepassing wordt gewerkt conform de richtlijnen en aanbevelingen van onder andere:

• RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland)
• ISDE-regelingen voor energiebesparende maatregelen
• Regionale Energieloketten
• Bouwbesluit / Bbl
• overige geldende wet- en regelgeving binnen de bouwsector

Werkzaamheden worden uitgevoerd met materialen die voldoen aan de geldende productnormen en isolatiewaarden.

Van Eijck Bouw streeft naar een duurzame en kwalitatieve uitvoering van werkzaamheden op het gebied van onder andere:

• dakkapellen
• kozijnen
• woningrenovaties
• stucwerk
• isolatiemaatregelen

3. Garantie

Op de door Van Eijck Bouw uitgevoerde werkzaamheden is garantie van toepassing, mits sprake is van normaal gebruik, onderhoud en correcte ventilatie van de woning.

De volgende richtgaranties worden gehanteerd:

Dakkapellen

10 jaar garantie op constructie en waterdichtheid van de dakkapel.
5 jaar garantie op montage en afwerking.

Kozijnen

10 jaar garantie op correcte montage van kozijnen en aansluitingen.
Fabrieksgaranties op kozijnen, glas en beslag gelden volgens de leverancier.

Woningrenovatie / totaalrenovatie

5 jaar garantie op door Van Eijck Bouw uitgevoerde bouwkundige werkzaamheden.

Stucwerk

2 jaar garantie op correcte uitvoering en hechting van stucwerk volgens de gebruikelijke normen binnen de stukadoorsbranche.

Isolatiewerkzaamheden

5 jaar garantie op correcte plaatsing en afwerking van isolatiematerialen.

Garantie geldt uitsluitend op werkzaamheden die door Van Eijck Bouw zijn uitgevoerd.

Garantie is niet van toepassing op:

• bestaande constructies of ondergronden
• werking van materialen
• haarscheuren of spanningsscheuren
• schade door vochtproblemen of onvoldoende ventilatie
• werkzaamheden uitgevoerd door derden

De genoemde garantietermijnen doen geen afbreuk aan de wettelijke rechten van opdrachtgever volgens het Burgerlijk Wetboek.

4. Betalingsvoorwaarden

4.1 Dakkapellen en/of kozijnen

Betalingsverdeling: 15% – 35% – 45% – 5%

• 15% bij opdrachtbevestiging (niet restitueerbaar in verband met offerte, werkvoorbereiding en planning)
• 35% uiterlijk 8 weken vóór aanvang van de uitvoering (ten behoeve van bestelling kozijnen en materialen)
• 45% bij aanvang van de werkzaamheden
• 5% bij afronding en oplevering

4.2 Overige werkzaamheden (renovatie, afbouw, isolatie)

Betalingsregeling

Voor de uitvoering van werkzaamheden door Van Eijck Bouw wordt de onderstaande termijnregeling gehanteerd, tenzij schriftelijk anders overeengekomen.

Termijnverdeling

15% bij opdrachtbevestiging
35% bij bestelling materialen / werkvoorbereiding
25% bij aanvang werkzaamheden
20% tijdens uitvoering (voortgangstermijn)
5% bij oplevering

Toelichting betalingsregeling

15% bij opdracht
Deze termijn dekt werkvoorbereiding, planning, inmeten, engineering en reservering van capaciteit.

35% materiaaltermijn
Deze termijn wordt gebruikt voor bestelling van materialen, maatwerk productie, leveranciersbetalingen en logistiek.
Materialen worden pas besteld na ontvangst van deze termijnbetaling.

25% bij start werkzaamheden
Deze termijn dekt inzet personeel, onderaannemers, levering materialen en start montage.

20% voortgangstermijn
Deze termijn wordt gefactureerd tijdens uitvoering en dekt montage, projectcoördinatie en afstemming met overige partijen.

5% bij oplevering
De laatste termijn wordt gefactureerd bij afronding en oplevering van de werkzaamheden.

Betaling per onderdeel

Van Eijck Bouw behoudt zich het recht voor om per onderdeel afzonderlijk te factureren, waaronder:

systeemwanden
systeemplafonds
deuren
dakkapellen
kozijnen
maatwerk onderdelen

De termijnverdeling blijft hierbij gelijk.

Betalingstermijn

Facturen dienen te worden voldaan binnen 7 kalenderdagen na factuurdatum, tenzij schriftelijk anders overeengekomen.

Opschorting werkzaamheden

Van Eijck Bouw behoudt zich het recht voor om werkzaamheden op te schorten indien termijnbetalingen niet tijdig worden voldaan.

Oplevering

Oplevering vindt plaats nadat:

werkzaamheden zijn afgerond
95% van het totaalbedrag is voldaan
eventuele restpunten zijn vastgelegd

De resterende 5% wordt gefactureerd bij oplevering.

5. Meer- en minderwerk

Meer- en minderwerk dat niet expliciet in de offerte is opgenomen wordt uitsluitend uitgevoerd na voorafgaand schriftelijk akkoord van opdrachtgever.

Deze werkzaamheden worden afzonderlijk gefactureerd.

Werkzaamheden die niet uitdrukkelijk zijn omschreven in de offerte zijn niet inbegrepen, waaronder:

• constructieve aanpassingen
• verborgen gebreken
• onvoorziene omstandigheden in bestaande bouw
• asbest
• leidingen of installaties buiten zicht

6. Planning en uitvoering

De vermelde uitvoeringsperiode betreft een indicatieve planning en is mede afhankelijk van:

• levertijden van materialen
• weersomstandigheden
• onvoorziene omstandigheden

Bij renovatie- en verbouwingswerkzaamheden kunnen tijdens de uitvoering onvoorziene situaties aan het licht komen. Eventuele aanvullende werkzaamheden worden in dat geval als meerwerk aangeboden.

Werkzaamheden worden bezemschoon opgeleverd.

7. Oplevering en restpunten

Kleine restpunten die geen belemmering vormen voor het normale gebruik van het werk geven geen recht op opschorting van betaling.

Eventuele restpunten worden binnen een redelijke termijn hersteld.

8. Elektrische en installatiewerkzaamheden

Elektrische en installatiewerkzaamheden worden uitgevoerd conform de geldende normen.

Aansluiting op bestaande installaties geschiedt onder voorbehoud van de staat, capaciteit en geschiktheid daarvan.

9. Isolatie en energiebesparende maatregelen

Isolatiewerkzaamheden worden uitgevoerd met materialen die voldoen aan de geldende normen voor energiebesparende maatregelen.

Van Eijck Bouw verstrekt correcte factuur- en productinformatie die kan worden gebruikt voor subsidie-, gemeentelijke regelingen en/of bouwdepotaanvragen.

De aanvraag en beoordeling van subsidies (zoals ISDE of gemeentelijke regelingen) vallen onder verantwoordelijkheid van opdrachtgever.

Van Eijck Bouw kan niet aansprakelijk worden gesteld voor het wel of niet toekennen van subsidies.

10. Materiaalprijzen en prijswijzigingen

Indien na het uitbrengen van de offerte en vóór of tijdens de uitvoering sprake is van een aantoonbare stijging van materiaalprijzen van meer dan 10%, behoudt Van Eijck Bouw zich het recht voor de overeengekomen prijs aan te passen.

Opdrachtgever wordt hierover tijdig geïnformeerd en ontvangt een aangepaste offerte op basis van actuele materiaalprijzen.

11. Eigendom en risico

Materialen blijven eigendom van Van Eijck Bouw totdat volledige betaling heeft plaatsgevonden.

Het risico van beschadiging of verlies van materialen gaat over op opdrachtgever bij oplevering.

12. Overmacht

Van Eijck Bouw is niet aansprakelijk voor vertraging of schade als gevolg van overmacht, waaronder onder andere wordt verstaan:

• extreme weersomstandigheden
• ziekte
• leveringsproblemen
• overheidsmaatregelen
• andere omstandigheden buiten de invloed van de uitvoerder

13. Slotbepaling

Door ondertekening van een offerte, overeenkomst of betaling van een factuur verklaart opdrachtgever akkoord te gaan met deze algemene voorwaarden.

14. Werking van materialen en bestaande bouw

Bij werkzaamheden aan bestaande woningen kan sprake zijn van natuurlijke werking van materialen en constructies. Hierdoor kunnen onder andere kleine scheuren, krimpscheuren of spanningsscheuren ontstaan in stucwerk, kitnaden of aansluitingen.

Dergelijke verschijnselen zijn inherent aan bestaande bouw en vallen niet onder garantie, tenzij sprake is van aantoonbare uitvoeringsfouten.

15. Ondergrond en bestaande constructie

Van Eijck Bouw voert werkzaamheden uit op basis van de zichtbare staat van de bestaande constructie en ondergrond.

Gebreken die tijdens de werkzaamheden aan het licht komen, zoals:

• rot hout
• instabiele constructies
• vochtproblemen
• ondeugdelijke ondergronden
• verborgen installaties of leidingen

vallen buiten de oorspronkelijke offerte en kunnen leiden tot aanvullend meerwerk. Opdrachtgever wordt hierover tijdig geïnformeerd.

16. Toegang tot werkplek en voorzieningen

Opdrachtgever draagt zorg voor:

• vrije en veilige toegang tot de werkplek
• voldoende werkruimte
• beschikbare stroomvoorziening en indien nodig water
• bereikbaarheid voor materialen en gereedschappen

Indien werkzaamheden vertraging oplopen door het ontbreken van bovenstaande voorzieningen, kan dit gevolgen hebben voor de planning en eventuele extra kosten.